《龙子湖区存量安置房消化工作方案（试行）》后评估工作有关情况报告

制定《龙子湖区存量安置房消化工作方案（试行）》，是为了消化剩余、难以安置的安置房，同时解决国有资产闲置的问题。经过一段时间的实施，为更好地了解该办法在实际操作中的效果，现将后评估工作报告如下：

一、基本情况

（一）背景

随着近几年棚户区（城中村）改造工作的不断推进，龙子湖区改造了一批重点棚户区、城中村及危旧房区域，如宋庄村、市东村、马村等区域，改善了市容市貌、原住民居住环境，提升了城市居民生活水准，加快了城乡结合区域的转化，落实了城市更新建设相关的民生工作。由于安置工作的需要，近年我区建设了一批安置房，如香榭兰庭、龙河新城、宋庄嘉苑、老山新村、红塔家园等。

目前部分安置小区基本安置完成，剩余部分安置房由于户型、位置（位于一楼、顶楼或次顶楼）等原因，过渡住户拒绝该类房屋的安置，增加了征迁安置工作推进的难度。

（二）政策依据

根据《蚌埠市国有土地上房屋征收与补偿办法》（蚌政〔2023〕82号）、《关于印发<蚌埠市深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案>和<蚌埠市住房补贴暂行办法>的通知》（蚌政﹝2000﹞48号）等系列规定，制定了《龙子湖区存量安置房消化工作方案（试行）》。

二、实施效果

（一）评估方法

1.问卷调查：设计问卷，对适用政策的安置住户进行意见收集，主要了解他们对方案的知晓程度、满意度及存在的问题。

2.现场访谈：与安置工作人员、安置住户进行面对面交流，深入了解征收过程中的具体问题和困难。

3.数据分析：对收集到的数据进行统计分析，指出存在的主要问题和瓶颈。

（二）存在问题

1.方案适用小区较少：该方案只适用安置房存量较少且近期无新回迁工作需求的安置房小区，部分安置住户反映适用小区范围应扩大、适用条件应扩大。

2.操作细则缺乏：部分条款在实际操作中缺乏先例指导，导致执行难度大。

3.信息公开不够透明：安置过程中的部分信息未能及时公开，导致安置住户疑虑。

（三）评估结果

1.知晓程度：大多数在适用小区安置的被安置住户表示对方案了解，但仍有小部分群体对其内容不够熟悉。

2.执行效果：该方案加快了闲置安置房的消化进度，减少了工作人员的工作压力，缓解部分经济困难的安置住户的经济状况。

3.问题反馈：（1）早期被安置住户对方案不理解或希望得到一定的补偿；（2）未安置住户希望新建小区也能纳入方案适用范围。

4.执行成果：方案的制定，促使龙子湖区存量安置房在一定程度上得到了消化，减少了部分过渡费用的支出，解决了部分过渡住户的住房问题。

三、相关建议

通过本次后评估工作，我们深入了解了《龙子湖区存量安置房消化工作方案（试行）》在实际操作中的效果和存在的问题。我们将根据评估结果，不断完善方案，确保安置房消化工作方案更加规范、公正、透明，切实维护安置住户的合法权益。

（一）加强宣传普及。通过多种渠道，加强对办法的宣传力度，提高公众知晓率。

（二）完善操作细则。针对存在的问题，制定具体的操作细则及解读文件，指导适用安置房的办理工作。

（三）增强信息公开。及时公开存量安置房办理过程中的关键信息，确保安置住户的知情权。

（四）补足扩编方案。随着安置房建设工作的推进，因“时”制宜，逐步扩大存量安置房消化工作方案适用范围，解决更多的小区安置房闲置问题。

（五）加大配合力度。为推进存量安置房消化工作进行，龙子湖区直各单位，依据城市更新工作指挥部工作方案内容，各司其职，护航存量安置房消化工作的推进。