宋庄淮沣园前期物业服务项目招标公告

宋庄淮沣园前期物业服务项目招标公告

宋庄淮沣园前期物业服务项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1、项目基本情况

1.1项目名称：宋庄淮沣园前期物业服务项目

1.2项目编号：FWBBZC2026CGZ114

1.3项目预算：本项目价格不竞争，采用固定收费标准，中标物业公司须按本收费标准收取住宅物业费，并严格按照前期物业服务合同约定提供相应服务，收费标准如下：

物业服务等级为B级服务标准，物业费收费标准参照蚌价[2014]37号，具体技术规范及要求参照安徽省地方标准《住宅区物业服务标准》DB34/5000-2013。住宅0.9元/月•建筑面积平方米，配套商业2.00元/月•建筑面积平方米；

备注：其中住宅0.9元/月•建筑面积平方米，地下租赁机动车车位不得高于（含管理费用）120元/辆・月，产权车位管理费收取30元/辆/月。临时停车费：2小时以内免费；2 至6小时5元/辆/次；6至12小时10元/辆/次；12至24小时15元/辆/次,24小时以上按天计算10元/天。(需进行公示,如有相关政策或文件调整,以蚌埠市最新政策或文件执行)。

电梯收费标准如下表（住宅电梯13部，商业电梯1部）：

注：物业费不含加压供水费及电梯电费，此类费用据实分摊结算，中标物业公司需按规定定期向业主公示电梯运行电费的收支情况，接受相关部门及业主监督。

空置房物业费按相关法律法规或甲乙双方协商确定。

1.4招标方式：公开招标

1.5项目内容：位于龙子湖区沿淮路北侧、新城路西侧，总建筑面积80421㎡，其中住宅面积53220㎡，物业面积249㎡，商业面积2419㎡。规划户数598户，机动车停车位636个(其中地上65个，地下571个)，具体详见“第五章 招标需求”。

1.6服务地点：宋庄淮沣园

1.7服务期限：本合同期限暂定3年，前期物业服务合同在约定期限届满前，仅当业主委员会与新物业服务人订立的物业服务合同生效时，前期合同才终止。

2、投标人资格要求

2.1企业要求：

①投标人为企业（包括合伙企业）的，应提供有效的营业执照；

②投标人为事业单位的，应提供有效的事业单位法人证书；

③投标人是非企业机构的，应提供有效的执业许可证或登记证书等证明文件；

④投标人是个体工商户的，应提供有效的个体工商户营业执照。

2.1.1资质：无

2.3投标人不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）其他：投标人被人民法院列入失信被执行人的；投标人被市场监督管理部门列入严重违法失信企业名单的；投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

2.4本次招标接受联合体。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）如组成联合体投标，联合体各方应签订联合体投标协议书和联合体授权委托书，明确联合体牵头人和各方权利义务，已组成联合体的各方不得再另行组建联合体或单独参与本项目投标。

（2）联合体中投标单位的总数量不超过2家。

3、招标文件的获取

3.1获取方式

本项目采用全流程电子化招标。有意参加招标活动的单位，请于2026年4月10日至2026年5月13日9时00分(北京时间，下同)，登录“安徽智汇云交易平台（网址：www.ahbbzc.com）”-点击“投标人”登录，下载电子招标文件。

3.2招标文件售价：免费。

4、投标文件的递交

4.1投标文件递交的截止时间为2026年5月13日9时00分，投标人应在截止时间前通过“安徽智汇云交易平台（网址：www.ahbbzc.com）”递交电子投标文件。

4.2逾期上传的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

5、开标时间和地点

开标时间：与投标文件递交截止时间的同一时间进行。

开标地点：通过安徽智汇云交易平台在线开启。

6、发布公告的媒介

本招标公告在安徽智汇云交易平台、蚌埠市公共资源交易中心网站（目录以外栏目）、安徽省招标投标信息网、中国招标投标公共服务平台、蚌埠市龙子湖区政府上发布。

7、联系方式

招标人：蚌埠市高铁工贸园区投资发展有限公司

地  址：安徽省蚌埠市龙子湖区龙湖科创园院内

联系人：姚工、陈工

电  话：0552-3040178

代理机构：蚌埠市产发工程咨询服务有限公司

地  址：安徽省蚌埠市龙子湖区龙湖科创园11号楼1509

项目负责人：王工、金工

电  话：0552-2088983