蚌埠市长淮路一处资产委托运营管理项目交易公告

蚌埠市产权交易中心受蚌埠市东福建设运营有限公司委托，现对蚌埠市长淮路一处资产委托运营管理项目进行国内公开交易，欢迎具备条件的国内竞买人参加投标。

一、项目名称及内容

1、项目名称：蚌埠市长淮路一处资产委托运营管理项目。

2、项目编号：BBCQ2026ZLJ053

3、委托方名称：蚌埠市东福建设运营有限公司。

4、委托方地址：安徽省蚌埠市龙子湖区东海大道1599号龙子湖区投资大厦。

5、项目性质：运营管理。

6、项目实施地点：蚌埠市长淮路121号，龙子湖区疏浚园区，建筑面积约1.4万平方米。

7、委托运营期限：15年。

8、15年运营收益起始价：20118015元（含税，未考虑市场培育期）。

二、竞买人资格条件：

1、竞买人须具有独立企业法人资格；

2、业绩要求：竞买人具有一个正在运营的，单个运营面积在7000平方米（含）以上的商业运营业绩，同时需提供对应业绩甲方出具的履约证明函（格式见第三部分第一章投标文件格式五）；

3、在“信用中国”被列入失信被执行人、重大税收违法案件、政府采购严重违法失信名单的竞买人，不得参与。（格式见第三部分第一章投标文件格式二）

三、运营要求：

1、运营方自行对园区进行投资改造、招商运营，投资强度不得低于1000万元。

2、资产交付后委托方给予运营方3年的市场培育期，不计算运营收益。运营收益从第四年度开始缴纳，每三年上浮5%，即第7年度运营收益在第四年度运营收益的基础上上浮5%，第10 年度运营收益在第7年度运营收益的基础上再上浮5%，以此类推。

3、运营方应在资产交付后6个月内正式营业对外开放。

4、合同期内，运营方不得将资产整体外包给第三方运营。与商户的运营合同，必须是运营方签署，并将签署的运营合同，报委托方备案。

5、成交结果公示期结束后无异议的30日内，运营方应与委托方签订《委托运营合同》，签订合同后5个工作日内运营方向委托方缴纳65万元的履约保证金，并将交易费支付到交易机构账户，标的物交付后再向委托方缴纳65万元的履约保证金。

四、公告发布时间、开标时间及地点：

1、公告发布时间：2026年10月26日

2、开标时间：2026年11月10日9时00分

3、开标地点：安徽省蚌埠市涂山路1757号蚌埠投资大厦西裙楼三楼，西侧多媒体会议室。

五、投标截止时间：2026年11月10日9时00分

六、交易文件发售办法：网上自行下载。

1、下载时间：2026年10月26日以后

2、下载地址：https://www.bbaee.com.cn/home

七、投标保证金：10万元。投标保证金应从竞买人名下账户通过转账、电汇的方式转入指定账户，不得以现金方式缴存。

（收款单位：蚌埠市产权交易中心有限公司  开户行：中信银行蚌埠分行营业部  账号：8112301011700946668）

说明：

1、投标保证金必须从投标单位账户上转出，否则投标无效。

2、竞买人在转投标保证金时，务必要求转出银行必须在交易附言中注明：蚌埠市长淮路一处资产委托运营管理项目投标保证金，以确保转入银行进账单中能完整反映出交易附言的内容。否则，造成无法识别竞买人的交易项目时，产生的一切后果由竞买人自负。

3、竞买人之间如果存在法律意义上的利益关系，不得同时参加同一标段（包别）或者不分标段（包别）的同一项目投标。

4、本项目如有以举报形式反映违法违规行为的，必须在中标（成交）公示结束前提出（经复审改变评审结果的，在复审公告结束前提出），否则不予受理。

5、中标（成交）公示期结束前，第一中标（成交）候选人没有因质疑（异议）、投诉、举报等问题被依法处理而被取消中标（成交）候选人资格的，公示期结束，委托方应当确定第一中标（成交）候选人为中标（成交）人，并发放中标（成交）通知书。

因异议或投诉成立，导致第一中标（成交）候选人不具备中标（成交）条件的，委托方可从其他合格候选人中重新确定中标（成交）人，也可重新组织交易。

其他中标（成交）候选人被质疑（异议）、投诉、举报等反映存在问题的，依法进行处理。

八、看样时间：公告期内自行看样或预约后安排看样。

九、咨询电话：0552-2055940 陈工

看样电话：0552-3037990  邢女士

邮 箱: 306685878＠qq.com(邮件不得署名)

十、《收费标准》查看方式：登录蚌埠市产权交易中心网站-服务指南-办事指南。

蚌埠市东福建设运营有限公司

蚌埠市产权交易中心有限公司

2026年10月26日