龙子湖区2020年度老旧小区改造项目绩效自评报告

为进一步改善城市老旧小区居民的生活环境，提升城市整体形象和文明程度，2020年，龙子湖区老旧小区整治改造工作认真落实、稳步推进。现将项目情况汇报如下：

一、基本情况

2020年龙子湖区老旧小区计划整治改造治淮路570号、新城小区、淮秀园、南三工区小区、新淮路227、251、279、291号、站北小区、勤俭一里大院和淮轮小区等8个小区，建筑面积10.244万平方米，户数1874户，涉及人口约5656人，总投资2795万元。

二、步骤与流程

1、宣传动员。通过多种形式广泛宣传，让老百姓了解老旧小区整治改造是切实为老百姓解决难题，改善居住环境的民生工作。赢得了老百姓的支持，营造了良好的环境氛围。

2、调查摸底。认真研究，周密部署，制定了调查摸底方案，组织各街道（中心）及社区对老旧小区进行摸底，掌握了小区内道路、绿化、基本设施、重难点部位等的详尽信息，旧改办进行统计汇总，为规划设计提供一手资料。

3、广泛征求意见。老旧小区的整治改造，居民的满意程度体现了整治改造的最终目标。我区开展了走访居民、发放调查问卷和整治改造调查意见表等，广泛征求了小区居民意见，并且梳理、汇总意见，对规划设计方案的修改、细化提供了帮助。

4、规划设计。由蚌埠市规划设计院实地勘察，通过分析街居前期调查摸底掌握的数据和征求居民意见情况等，按照房屋结构鉴定结果，结合小区特点进行规划设计。并通过专家论证会和图纸会审，按照程序公示规划设计图纸。

5、公开招标选定施工单位。通过在蚌埠市公共资源交易中心公开招标选定施工单位。

6、竣工验收。老旧小区改造完成后，由设计、施工、监理、物业、街居、居民代表等单位进行初验，并要求施工单位及时整改。整改完毕后由第三方组织初验人员再次进行验收并整改。

7、长效管理。及时跟进小区物业管理，物业公司在调查摸底、规划设计、施工监督、验收等环节全程参与，献言献策，并在小区竣工后全面实行物业管理，使改造成果得以保持，建立长效管理机制。

三、经验与做法

1、加强领导。制定《2020年龙子湖区老旧小区整治改造实施方案》，明确老旧小区改造总体目标、方向和要求。成立指挥部，区主要领导任指挥长，明确了责任单位，细化了指挥部办公室综合保障组、工程建设组、环境保障组三个领导小组的职责分工。同时，为了及时处理老旧小区整治改造过程中出现的各类问题，成立以政协主席为组长的三人领导小组。严格按照程序，通过动员宣传、调查摸底，“三征求两公示”、挂网招标、选定施工单位、监理单位等步骤有序推进整个改造过程。

2、认真调度。实行三会制度，一是区老旧小区整治改造调度会。原则半个月召开一次，会商施工过程中存在问题的解决办法，统筹调度工程进度等。二是街居和施工单位例会制度。原则一周召开一次，便于街居和施工单位加强交流，化解矛盾，解决问题。三是综合协调小组会议。出现问题及时召开，不形成固定时间，随时针对改造小区内出现各类问题、工程变更等及时通过综合协调小组会议研究解决。

3、强化监督。一是施工过程中审计、监理、物业单位、群众监督小组、区人大区政协包保组、区旧改办工程建设组、街居负责人等七支同时进场监督管理，确保工程质量和工程进度。二是小区改造完毕，通过第三方专业机构进行验收后，交由物业公司全面接收，建立物业管理体系，落实各项扶持政策，实现长效管理，保障整治改造成果得到保持。