【住建交通局】龙子湖区住建交通局“十四五”重点工作谋划

十三五期间，区住建交通局立足本职，紧盯目标，逐年逐项落实工作任务，取得了一定进展，但仍有一些矛盾与问题未能及时得到解决，针对这些矛盾与问题，十四五期间，将重点开展以下工作：

（一）精准施策，全面做好棚户区改造收尾工作。

随着十三五计划的逐步落实，区域内棚户区改造已取得较大进展，但仍有一些区域亟待改造，一是地块“夹缝”中尚有一些“危房”未能实施征迁、改造，此类危旧房年代久远无改造价值，同时征迁后地块面积较小无法出让使用，改造成本巨大，存在不平衡问题。二是新纳入规划中待发展改造的城中村。该区域主要为城市郊区，随着城市的发展扩大，新型住宅小区的建设，逐渐成为新的城市居民生产、生活区域。

为了加快龙子湖区经济发展，我局将在未来五年，采取两个结合的方式，对现有危旧房、棚户区及城中村逐步改造。一是与规划相结合，建设新型态生活区域，丰富配套内容，营造新型商业环境；二是与棚改项目相结合，对拟定实施棚改项目周边尚存的危房同步划入项目范围，同步实施征迁、改造，规划建设以小地块为主的经济基地。

在前期对区域内棚户区进行全面摸底的基础上，按照轻重缓急原则，拟定了未来五年棚户区改造开工计划，计划完成棚户区改造开工8000套，每年分解具体指标数据如下：

（二）精准定位，全面做好老旧小区改造工作。

十三五期间，全区启动实施了老旧小区改造工作，使区域内百姓的生活环境得到极大的改善、但在引入物业公司，实施规范管理方面，尚存在老旧小区不规整、区域小、住户少等问题，限制了物业规范化管理工作的推进速度。为此，在十四五期间，将采取多小区合并规整，单体楼就近并入等方式，对老旧小区进行科学定位、合理分片，加大专业化物业公司的引入力度，使老旧小区物业管理更加规范化，为百姓提供更加良好的生活环境。

经初步摸底、谋划，2021-2025年龙子湖区计划改造老旧小区约67个，总建筑面积94.88万平方米，总户数13302户，惠及人口46589人，计划投资约3.7亿。计划对小区雨污管网、道路、楼体、绿化、技防物防等进行综合改造，并在条件允许的小区进行节能型、适老化和加装电梯等提升型改造。

（三）精密布局，全面做好区域交通工作。

十四五期间，将继续围绕区域交通发展目标，结合本职工作，全力推进农村道路发展。一是在区域农村道路网络基本形成的基础上，对通行状况欠佳的村道，实施重点提升与改造，多建与市政道路连接路段，多修交通流量较大路段，提升农村道路整体通行状况，为农民群众提供更加顺畅、更加便捷的公路运输服务。二是进一步完善农村道路管养机制，使区域内农村道路管理更加规范，好路率保持在90%以上。三是加大公交线路密度，协调市交通运输局，积极引入公交线路，在原有线路的基础上进一步向农村腹地延伸。