2024年龙子湖区国有建设用地供应计划

一、计划的目的、意义和编制依据

为有效实施土地利用年度计划，科学安排房地产用地供应，保障重点项目产业用地，根据《国有建设用地供应计划编制规范（试行）》（国土资发〔2010〕117号），结合龙子湖区土地市场实际，制定本计划。

二、指导思想和基本原则

以习近平新时代中国特色社会主义思想为统领，贯彻落实中央、省市各项决策部署，以加快土地利用方式转变为主线，以推进土地要素供给侧改革为目标，按照“锁定总量、优用增量、盘活存量、提高质量”的总体要求，合理安排龙子湖区全区 2024年度国有建设用地供应的总量、结构、布局、时序和方式，合理确定新增建设用地与存量用地数量，优先安排存量土地保障经济社会发展的合理用地需求;重点加强房地产用地的供应和管理，保障普通商品住房有效供应，确保保障性住房用地应保尽保，强化工业用地供应保障，充分发挥国有建设用地供应计划在宏观调控中的指导作用，为龙子湖区域经济高质量发展提供更精准的土地要素保障。

贯彻落实中央、省、市关于加强房地产市场调控和节约集约用地的总要求，以“房住不炒”的政策方针指导房地产用地供应计划编制。通过土地要素的平稳供给，实现“稳预期、稳地价、稳房价”的目标。

三、供应政策和导向

（一）先收后让。为消除土地出让后来自群众、企业等方面的信访隐患，辖区范围内的房地产用地需先完成拆迁、补偿、征收等工作再出让。

（二）先熟后生。对交通条件优越、教育、医院等配套设施完善、人居环境优良的“熟地”，加大推介力度，优先供应。对配套设施相对落后的“生地”，督促加快土地开发整理进度，推后供应。

（三）先急后缓。坚决保障重点地区、重点项目的发展需求。

四、计划指标

_{（一）供应规模}

龙子湖区计划供应2宗，面积163亩。

_{（二）供应时序}

二季度拟供应1宗，面积约35亩；

四季度拟供应1宗，面积约128亩。

_{（三）供应结构}

2024年，龙子湖区计划供应工业用地1宗，面积139亩。

2024年，龙子湖区拟供应公共管理与公共服务用地30亩。

五、计划实施保障措施

（一）强化经营性用地计划供应管理。一是积极保障重大项目，对重大项目及特色产业项目应保尽保，将发展重点转移到有长远竞争优势的产业。二是制定与市场需求相适应的商品住宅用地出让计划，合理安排出让批次和时序，保障房地产市场健康平稳发展。

（二）强化各部门间协同联动。区自然资源和规划分局、区政府、住房城乡建设等部门加强沟通合作，及时协调解决计划实施过程中的问题，加快审批列入计划内项目，推进计划实施。加强规划设计、征地拆迁、房屋征收等前期工作协调，及时主动与相关部门沟通，确保计划实施。

（三）强化建设用地全程监管。严格落实自然资源部关于土地批、征、储、供、用全生命周期信息化管理的要求，促进地块按期开发建设。加大闲置土地处置力度，加强土地市场动态监测监管，加快推进诚信体系建设。构建节约集约用地长效机制，完善工业项目考核验收机制，建立节地综合考评制度。

（四）强化计划执行跟踪落实。实时跟踪供应计划实施情况，其中经营性用地计划根据市场变化和需求，可作出适当调整。

2024年工业及划拨供应计划.xlsx
2024年龙子湖区房地产用地供地计划.xls